国有土地出让年限规定

国有土地出让年限的规定是什么?

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年;

(资料图片仅供参考)

（二）工业用地五十年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

（五）综合或者其他用地五十年。

土地出让年限是多久

土地出让年限一般被认为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

土地出让需要哪些材料

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：

（一）转让方提供

1、原土地证或土地证明函原、复印件;

2、原土地出让合同复印件;

3、上交税务局土地增值税证明复印件;

4、提供土地评估报告;

5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

（二）受让方提供

1、项目批复原、复印件;

2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件;

3、上交财政局契税证明复印件。

（三）转让双方提供

1、土地转让申请书原件;

2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件（4份）。

综上所述可知，土地出让年限一般被认为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。以上就是找法网小编为您详细介绍关于国有土地出让年限规定的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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